f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f fif f f f f f f f f f f f f f deste projeto. A visão é tornar esta região no melhor destino de investimento, lazer e habitação do Algarve. Tudo assente em valores como qualidade, sustentabilidade e construção ambientalmente equilibrada.

Um grupo de investidores nacionais, liderado por João Brion Sanches, anunciou em junho ter chegado a acordo com a norte-americana Lone Star para a aquisição da Vilamoura (Lusotur). O negócio representa um coinvestimento entre este grupo de investidores nacionais e o fundo de investimento da Arrow Global, que detém em Portuf f f f f f f f f fif f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f - lutions. A operação, junto dos invesf f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f fif f f f f f f assume também funções de consultoria na gestão futura de Vilamoura.

Francisco Sottomayor, CEO da Norfif f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f - liário, admite que este negócio foi a materialização de um antigo “namoro”, com “vários episódios”, que agora viu reunidas as condições para a sua concretização, nomeadamente a disponibilidade de capital para fazer a operação num mercado que a empresa vê com muito potencial. “É um tema que estava no horizonf f f f f f f f f fif f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f - ra este ativo com muito interesse”.

Segundo este responsável, o setor f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f - f f f f f f f f f f f f f f fif f f f f f f f f f f f f f f f - periência passada relevante. No entanto, salienta que Vilamoura tem uma componente na qual a esta sociedade tem particular conhecimento de mercado, ao ser um projeto de promoção imobiliária.

A gestão portuguesa da Vilamoura (Lusotur), que gere a marina, o centro f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f - cleo museológico do Cerro da Vila, vai f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f aprovado pelas autoridades nacionais. “Este é um projeto muito importante para nós que representa um investimento essencial para o Algarve, numa altura em que o país e a economia ainda tentam recuperar dos fortes impactos provocados pela pandemia”, acrescenta Francisco Sottomayor.

O objetivo é desenvolver o projeto

O negócio, cujos valores envolvidos f f f f f f f f f f f f f fif f f f f f f f f f f f f f f f f - dos, inclui a aquisição da marina de Vilamoura, a maior e mais premiada marina de Portugal e uma das maiores da Europa, com 825 postos de amarração, um estaleiro totalmente equipado e um centro de f f f f f f f f f f fif f f f f f f f f f f f f f f f

A transação integra também o centro equestre, um dos maiores e melhores da Europa, com quatro arenas, das quais três em areia e uma em relva, capacidade para receber em permanência 870 cavalos f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f - mente palco do Vilamoura Atlantic Tour e do Vilamoura Champions Tour, provas emblemáticas que selecionam equipas para os Jogos Olímpicos e mundiais de obstáculos.

Os novos proprietários ficam, também, na posse do parque ambiental com 200 hectares de área protegida e que será totalmente reaf f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f - seológico do Cerro da Vila, que integra 5.000 anos de história, com especial incidência para a ocupaf f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f

f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f - biliário, João Brion Sanches, que será o novo CEO da Vilamoura (Lusotur), salientou que o objetivo dos investidores é desenvolver o produto f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f - so está claríssimo e resulta do facto de vermos este projeto a médio-longo prazo. Um projeto de investidores f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f fif f f f f f tempo que for preciso. Estamos aqui para colocar Vilamoura no que achamos ser o patamar que merece, pela sua localização e qualidade de ativos. Desde a famosa marina – que é uma concessão nossa, assim como a praia e parque de estacionamento –, passando pelos lotes que, não sendo nossos, têm um papel relevante em Vilamoura. Da mesma forma, podemos falar do centro equestre, ao qual f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f fif f f f f f f f f f f f f f f f f f f fif f f f f f f f f f f f f f f f f que vai resultar disto tudo e que pretendemos seja de um nível superior ao que tem acontecido no passado”.

Ecologia e sustentabilidade

f f f f f f f f f f f fi f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f João Brion Sanches, é transformar de novo Vilamoura numa empresa com capacidade interna de loteamento, licenciamento, desenho e f f fif f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f venda e pós-venda. “E até, em alguns casos, chegar ao arrendamento e gestão de serviços. Temos uma perspetiva estratégica de que o projeto, para ter a qualidade de imobiliário que queremos, tem de ser muito bem desenhado, indo ao encontro das necessidades do mercado ou, até, estar um pouco à frente. Mas, depois, também construir e até entrar na perspetiva de gestão imobiliária de arrendamento e preocupações com jardins, piscinas, etc.”. João Brion Sanches reitera a intenção de este ser um projeto de qualidade e sustentabilidade, “não indo contra a natureza, mas aproveitando-a, com um paisagismo que respeita a realidade do espaço e com uma construção ambientalmente equilibrada”, nomeadamente projetado com materiais sem ligações à geração de carbono e soluções energéticas mais verdes. “Basicamente, indo ao encontro do que o mercado quer e o mercado alto tem essas preocupações”.

Traçar um novo rumo

Francisco Sottomayor corrobora a opinião de João Brion Sanches e f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f não houve propriamente um rumo traçado ou alguém a pensar o destino de Vilamoura de uma forma integrada. “A nossa visão é devolver a este destino aquilo que achamos que ele merece: ser o melhor destino de investimento, lazer e habitação do Algarve. As infraestruturas estão cá, agora acreditamos ser necessário aportar produto com alguma diferenciação e qualidade, o que f f f f f f f f f f f f f f f f f f

Miguel Palmeiro, membro da cof f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f área comercial, admite que o objetivo para Vilamoura é ter um misto de a procura nacional e internacional. “Até porque Vilamoura será cada vez mais o destino de eleição para ‘workaction’ ou seja, uma mistura de ‘work’ com ‘vacacion’, quer nacional quer internacional”.

Francisco Sottomayor salientou f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f - te projeto terá entre produto residencial e turístico, havendo por isso um conjunto de lotes para hotéis e alojamento turístico em vários ref f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f vamos avançar com alguns projetos, até porque estamos motivados pelo facto de esse produto turístico ainda poder ser integrado para o golden visa, enquanto o produto f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f f - f f f f f f f f f f f f f f f fif f f f f f f f f f f f f f f f f f - paço para novos hotéis.